Ett fräscht och modernt badrum kan göra stor skillnad för både boendekomfort och bostadens marknadsvärde. Många som funderar på att sälja sitt hus ställer sig frågan om en badrumsrenovering verkligen är en lönsam investering.
Svaret är att det ofta är det – men det beror på hur renoveringen utförs, vilka material som används och vilket skick resten av bostaden är i. Det är därmed inte garanterat att det resulterar i en värdeökning.
Hur mycket värdet kan öka
Ett välgjort badrum är något som många köpare sätter högt värde på. Renoverade badrum signalerar att huset har tagits väl om hand, vilket kan minska oron för framtida kostnader. I genomsnitt kan en badrumsrenovering öka värdet på en bostad med mellan 5 och 10 procent, beroende på bostadens ursprungliga skick och prisläge.
I attraktiva områden kan effekten bli ännu större, eftersom konkurrensen mellan köpare ofta är hög och detaljer som ett nytt badrum kan bli avgörande.
Det är dock viktigt att komma ihåg att alla renoveringar inte automatiskt leder till en värdeökning. En renovering som är för dyr i förhållande till husets totala värde eller som inte görs fackmässigt kan istället bli en kostnad utan att ge något tillbaka.
Kvalitet och utförande spelar störst roll
För att en renovering verkligen ska påverka värdet positivt måste arbetet utföras korrekt och enligt gällande branschregler. Fuktskador är en av de vanligaste orsakerna till problem i äldre badrum, och om en renovering inte görs på rätt sätt kan det i värsta fall leda till försäkringsproblem och minskat förtroende från köpare.
Ett bra första steg är att anlita en erfaren och lokal hantverksfirma som kan garantera ett fackmässigt resultat. Den som bor i Stockholm och exempelvis behöver hjälp med en badrumsrenovering Haninge, eller i någon annat område, kan vända sig till någon av de alla lokala aktörerna som finns i närområdet. Det gäller dock såklart alldeles oavsett var du bor någonstans.
Det viktiga att komma ihåg är att det företag som utför badrumsrenoveringen åt dig behöver – bland annat – ha personal med rätt utbildning, använda sig av rätt tillvägagångssätt samt dokumentera arbetet korrekt. Sådant gör nämligen stor skillnad när det är dags att sälja, eftersom köpare ofta efterfrågar intyg och kvitton på att renoveringen är professionellt utförd.
Stil och materialval påverkar intrycket
Ett badrum behöver inte vara lyxigt för att öka husets värde – men det bör kännas modernt, fräscht och genomtänkt. Ljusa färger, tidlösa material och bra belysning uppskattas av de flesta köpare. Det är också klokt att välja slitstarka material som håller över tid, både för att minska underhållskostnaderna och för att undvika att badrummet snabbt känns omodernt.
Inredningen kan gärna vara enkel men funktionell, med förvaringslösningar och energieffektiva produkter. Golvvärme, duschväggar i glas och moderna blandare är detaljer som ofta gör intryck utan att nödvändigtvis kosta mycket extra.
När en renovering inte lönar sig
Det finns tillfällen då en badrumsrenovering inte ger den värdeökning man hoppas på. Om huset ligger i ett område med låga marknadspriser kan kostnaden för renoveringen vara svår att få tillbaka vid en försäljning. Det gäller även om huset i övrigt är i dåligt skick – ett nytt badrum gör sällan underverk om resten av bostaden är eftersatt.
I sådana fall kan det vara bättre att göra en enklare uppfräschning, som att måla om väggar, byta ut gamla armaturer och fräscha upp fogar och silikon. Det ger ett bättre helhetsintryck utan att kosta för mycket.
En klok investering – om den görs rätt
En badrumsrenovering kan absolut höja värdet på ett hus, men bara när arbetet planeras och genomförs på rätt sätt, samt man har lite tur på sin sida (det krävs ju att marknaden/potentiella köpare faktiskt är beredda att betala mer). Den som satsar på kvalitet, dokumentation och en stil som tilltalar många har goda chanser att både öka bostadens värde och att locka fler köpare.
Som tur är finns det gott om erfarna och pålitliga hantverkare runt om i landet som kan hjälpa till med allt från planering till färdigt badrum, och se till att resultatet blir både snyggt och hållbart i längden.
